Российские власти решили навести порядок с заброшенными земельными участками. Федеральный закон № 307-ФЗ, подписанный президентом Владимиром Путиным 8 августа 2024 года, вступит в силу с 1 марта 2025 года. Документ устанавливает четкие правила освоения земельных участков и последствия их неиспользования, пишет Газета.ру.
Что изменится для владельцев земли
Собственникам земельных участков в населенных пунктах, а также владельцам садов и огородов придется серьезно задуматься об использовании своей земли. Теперь у них будет ровно три года на то, чтобы привести участок в порядок и начать его использовать по назначению.
Для тех, кто уже владеет землей, отсчет трехлетнего срока начнется с 1 марта 2025 года. А вот новые собственники, купившие участки после этой даты, должны будут осваивать землю с момента приобретения прав.
Когда могут изъять участок
Росреестр определил четкие признаки неиспользования земли:
- Отсутствие фундамента или подземных конструкций в течение двух лет на участке под строительство.
- Незарегистрированные постройки спустя пять лет.
- Заброшенные здания без ремонта более пяти лет.
- Захламление более половины территории.
- Зарастание сорняками высотой более метра.
Как будет работать механизм изъятия
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский подчеркнул, что закон направлен не на наказание собственников, а на стимулирование использования земли по назначению. Перед изъятием участка власти обязаны:
- Выявить нарушение.
- Выдать предписание об устранении.
- Провести повторную проверку.
- При неустранении нарушений — обратиться в суд.
Защита прав собственников
Важно отметить, что закон предусматривает защиту прав добросовестных владельцев. Если человек следит за участком, косит траву или выращивает овощи, даже при отсутствии построек, претензий к нему не будет.
Собственник может оспорить решение об изъятии в течение 30 календарных дней с момента уведомления о нарушении прав. На обжалование предписания дается 10 рабочих дней.
Что делать владельцам земли
Чтобы избежать проблем с законом, собственникам рекомендуется:
- Очистить участок от мусора.
- Регулярно косить траву.
- При необходимости провести осушение или выравнивание рельефа.
- Начать использовать землю по целевому назначению.
Эксперты отмечают, что новый закон поможет решить проблему заброшенных территорий, которые часто становятся источником пожаров и других проблем для соседей. При этом у собственников есть достаточно времени, чтобы привести свои участки в порядок и избежать их изъятия.