В Уфе взлетели цены на новые квартиры

многоэтажный дом
© rutube

Аналитики портала «Мир квартир» выяснили, что в Уфе снова дорожает жильё. В январе 2025-го квадратный метр в новостройках столицы Башкирии пробил отметку в 167 тысяч рублей.

Уфа упорно поднимается в топ самых дорогих городов России по жилью — сейчас она на 14 месте из 70. Квартира в новостройке обойдётся в среднем в 7,6 миллиона рублей. И это ещё не предел — эксперты говорят, цены продолжат расти.

Впрочем, темпы роста уже не те. Если в конце 2024-го «квадрат» жилья дорожал на 2-2,3% ежемесячно, то в январе — всего на 0,8%. Застройщики, похоже, начали понимать: покупатели не готовы переплачивать.

«Рынок лихорадит», — признаётся гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко. Обвала цен, которого так боялись девелоперы, не случилось. Но и особого ажиотажа тоже нет.

Что происходит? Банки закручивают гайки по ипотеке, ставки растут, а зарплаты — не особо. Люди всё чаще отказываются от покупки квартир. Застройщики в ответ придерживают новые проекты — в январе предложение просело на 6%.

В соседней Казани ситуация ещё жёстче — там средняя новостройка стоит почти 11 миллионов. По России квадратный метр обходится в среднем в 142,7 тысячи рублей.

Эксперты рынка предупреждают: 2025-й год будет непростым. Цены продолжат расти, но в рамках инфляции. Правда, есть нюанс: там, где новостроек мало, рост может быть существеннее. А вот в городах, где жилья много, цены могут даже упасть.

Что дальше? Застройщики затаились и ждут. Покупатели тоже. Банки продолжают поднимать ставки. А квартиры дорожают. Медленно, но верно.

«Рынок входит в стадию турбулентности», — говорят эксперты. Одни города будут расти в цене из-за дефицита жилья, другие — стагнировать из-за переизбытка предложения. Уфа пока держится где-то посередине, но надолго ли?

Кстати, интересный факт: несмотря на все экономические штормы, башкирская столица остаётся одним из самых привлекательных региональных центров для инвестиций в недвижимость. Правда, доходность этих инвестиций уже не та, что раньше.

А пока суть да дело, риелторы советуют: если есть возможность купить квартиру сейчас — лучше не тянуть. Потому что завтра она может стать ещё дороже. Хотя, конечно, гарантий никто не даёт.

Читайте также: Уфа удивила ценами на новостройки.

Вячеслав Шамшияров/ автор статьи
Вячеслав Шамшияров
Редактор сетевого издания «Ньюс-Баш», специализируюсь на освещении новостей политики, общества, экономики и социальных тем, новостей спорта и культуры, происшествий, семьи и отношений, красоты и здоровья, правильного питания, технологий, полезных советов, кулинарии и садоводства, астрологии. В журналистике с 2000 года. Образование – высшее, БирГПИ. Почта: admin@news-bash.ru. Телефон: +79174734509.

Задать вопрос

Ньюс-Баш