Банки начали сокращать выдачу льготной ипотеки

деньги

В последнее время банки стали активно ссылаться на новые требования правительства, касающиеся льготной ипотеки. Это привело к значительному ужесточению условий по данной мере государственной поддержки населения в сфере ипотечного кредитования.

В частности, с января 2024 года крупнейшие банки страны ввели существенные ограничения на выдачу льготных ипотечных кредитов. Теперь такие займы предоставляются лишь тем заёмщикам, которые покупают недвижимость у застройщиков-партнеров конкретного банка. Подобный подход уже реализован в Сбербанке, а с начала года аналогичные меры начнет применять и ВТБ.

Введенные крупнейшими финансовыми организациями ограничения касаются практически всех действующих программ льготного ипотечного кредитования, за исключением займов на индивидуальное жилищное строительство. Таким образом, если строительная компания не имеет партнерских отношений с банком, то клиенты этого застройщика уже не смогут рассчитывать на получение льготной ипотеки, а вынуждены будут оформлять кредит на стандартных условиях.

К примеру, с 12 января ВТБ полностью прекратил предоставление льготных ипотечных ставок тем клиентам, которые не успели подписать кредитный договор до указанной даты. При этом данное ограничение коснется даже тех потенциальных заемщиков, которым банк уже выдал предварительное одобрение на получение субсидированной ипотеки. Запрет будет действовать в отношении клиентов, приобретающих недвижимость у застройщиков без специальной аккредитации в ВТБ.

Что касается стандартных ипотечных программ, то их параметры пока не претерпели существенных изменений на фоне недавнего повышения ключевой ставки ЦБ РФ. Однако руководство ВТБ объяснило вводимые ограничения на льготную ипотеку необходимостью соблюдения новых лимитов по данному виду кредитования, установленных правительством.

Кроме того, согласно последним заявлениям финансового регулятора, льготные ипотечные программы будут продлены в 2024 году лишь в регионах с относительно невысоким спросом на этот вид займов. В то же время семейная ипотека по-прежнему будет доступна на всей территории России. Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина высказалась о необходимости увеличения минимального первоначального взноса по льготной ипотеке, а также введения адресного принципа выдачи таких субсидируемых кредитов.

Понравилась новость?
( Пока оценок нет )
Роман Громов/ автор статьи

Корреспондент

Загрузка ...
Новости Уфы и Башкортостана сегодня