Ажиотаж на рынке коммуналок: комнаты подорожали на четверть

жилье

Согласно последним данным исследования, проведенного федеральным порталом «Мир квартир», сегмент коммунального жилья в России также затронуло значительное повышение цен.

В частности, по результатам анализа, средняя стоимость комнаты в коммунальной квартире по стране выросла до 1,2 млн рублей. Как и следовало ожидать, наиболее высокие цены зафиксированы в регионах с традиционно дорогим жильём. Так, самая высокая цена на комнату в Москве составила 4,05 млн рублей, в Сочи — 3,2 млн рублей, а в Санкт-Петербурге — 2,6 млн рублей.

В то же время наиболее доступные по цене комнаты предлагаются к продаже в Ульяновске — 463 тыс. рублей, Магнитогорске — 468 тыс. рублей и Нижнем Тагиле — 471 тыс. рублей.

Что касается отдельных регионов, то в столице Башкортостана городе Уфе с начала года стоимость комнат в коммуналках выросла на 22%, достигнув в среднем 1,5 млн рублей. В то время как в Казани прирост оказался значительно ниже — всего 4%, и текущая средняя цена составила 1,9 млн рублей.

В Москве рост цен на комнаты был не столь впечатляющим — 1,8% с начала года. Однако максимальный прирост зафиксирован в Барнауле — целых 40%. А в Махачкале, напротив, произошло снижение стоимости на 9,3%. По данным исследования, всего в 9 из 70 проанализированных городов наблюдалась негативная динамика. В то время как в остальных 61 городах комнаты в коммуналках продолжали дорожать. В среднем по стране рост цен составил 10,6%.

По мнению Павла Луценко, генерального директора портала «Мир квартир», наблюдаемый рост цен на комнаты вписывается в общую тенденцию подорожания жилья. Он отмечает, что за последний год спрос на комнаты вырос на 10-15%, поскольку для ряда покупателей приобретение отдельной квартиры стало непосильным бременем в связи с повышением цен и процентных ставок по ипотеке.

При этом, как подчеркивает Луценко, предложение комнат сократилось на 38%, так как некоторые собственники предпочли сдавать их в аренду, а другие переоборудуют комнаты в отдельные студии и продают уже как малогабаритные квартиры, что позволяет получить выручку больше на 40-60%.

Понравилась новость?
( 1 оценка, среднее 1 из 5 )
Роман Громов/ автор статьи

Корреспондент

Загрузка ...
Новости Уфы и Башкортостана сегодня